[{"data":1,"prerenderedAt":104},["ShallowReactive",2],{"glossario-carne-leao":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":93,"description":94,"extension":95,"meta":96,"navigation":97,"path":98,"relatedPosts":99,"seo":100,"stem":101,"term":102,"__hash__":103},"glossario/glossario/carne-leao.md","Carnê-Leão — Glossário de Aluguel por Temporada",{"type":7,"value":8,"toc":86},"minimark",[9,13,16,21,24,27,30,34,37,40,59,62,71,75,78],[10,11,12],"p",{},"Carnê-Leão é o sistema de recolhimento mensal obrigatório do Imposto de Renda para pessoas físicas que recebem rendimentos de outras pessoas físicas ou do exterior. No contexto do aluguel por temporada, aplica-se à receita recebida diretamente dos hóspedes ou de plataformas internacionais como o Airbnb.",[10,14,15],{},"O nome pode soar antiquado, mas o sistema é digital desde 2021. Tudo é feito pelo portal e-CAC da Receita Federal, sem guichê nem fila.",[17,18,20],"h2",{"id":19},"por-que-é-importante","Por que é importante?",[10,22,23],{},"O não recolhimento do Carnê-Leão sujeita o anfitrião a multas de 20% a 75% sobre o valor devido, além de juros (Selic acumulada). Com o cruzamento de dados das plataformas digitais, a fiscalização está cada vez mais automatizada. O Airbnb, por exemplo, já reporta informações de transações à Receita Federal brasileira.",[10,25,26],{},"Um cenário real: um anfitrião que recebe R$5.000/mês de diárias via Airbnb e não recolhe o Carnê-Leão pode acumular, ao longo de um ano, uma dívida de impostos superior a R$8.000 — contando multa e juros. E a Receita pode cobrar até 5 anos para trás.",[10,28,29],{},"Manter os pagamentos em dia também simplifica a declaração anual do Imposto de Renda, já que os valores pagos via Carnê-Leão são abatidos do imposto devido na declaração.",[17,31,33],{"id":32},"como-funciona-na-prática","Como funciona na prática?",[10,35,36],{},"Todo mês em que houver rendimento tributável, o anfitrião deve acessar o sistema Carnê-Leão Web da Receita Federal (dentro do e-CAC), informar os valores recebidos e gerar o DARF (guia de pagamento). O vencimento é no último dia útil do mês seguinte ao recebimento.",[10,38,39],{},"A alíquota varia de 7,5% a 27,5%, conforme a faixa de rendimento mensal:",[41,42,43,47,50,53,56],"ul",{},[44,45,46],"li",{},"Até R$2.259,20: isento",[44,48,49],{},"De R$2.259,21 a R$2.826,65: 7,5%",[44,51,52],{},"De R$2.826,66 a R$3.751,05: 15%",[44,54,55],{},"De R$3.751,06 a R$4.664,68: 22,5%",[44,57,58],{},"Acima de R$4.664,68: 27,5%",[10,60,61],{},"Esses valores são atualizados anualmente pela Receita. O sistema permite deduzir despesas diretamente ligadas à atividade, como IPTU, condomínio e taxa de administração — o que pode reduzir a base de cálculo.",[10,63,64,65,70],{},"Veja o passo a passo completo no nosso guia sobre ",[66,67,69],"a",{"href":68},"/blog/imposto-renda-airbnb-como-declarar","como declarar imposto de renda do Airbnb",".",[17,72,74],{"id":73},"quando-vale-a-pena-abrir-cnpj-em-vez-de-pagar-carnê-leão","Quando vale a pena abrir CNPJ em vez de pagar Carnê-Leão?",[10,76,77],{},"Se a sua receita mensal com aluguel por temporada passa consistentemente de R$4.664, você está na faixa de 27,5% no Carnê-Leão. Nesse caso, pode ser mais vantajoso operar como pessoa jurídica no Simples Nacional, onde a tributação efetiva pode ficar entre 6% e 15%, dependendo do enquadramento. Converse com um contador especializado em hospedagem para simular os dois cenários com os seus números reais. A diferença pode ser de milhares de reais por ano.",[10,79,80,81,85],{},"Outro detalhe: quem recebe via Booking.com (empresa holandesa) ou diretamente de hóspedes estrangeiros também precisa declarar no Carnê-Leão, informando a origem do pagamento como \"rendimento do exterior\". A conversão para reais deve usar a cotação do dólar PTAX do dia do recebimento. Não é complicado, mas exige atenção para não cair na malha fina. Se tiver dúvida, consulte também como funciona a ",[66,82,84],{"href":83},"/blog/reforma-tributaria-aluguel-temporada-2026","reforma tributária para aluguel por temporada"," e seus possíveis impactos futuros.",{"title":87,"searchDepth":88,"depth":88,"links":89},"",2,[90,91,92],{"id":19,"depth":88,"text":20},{"id":32,"depth":88,"text":33},{"id":73,"depth":88,"text":74},"Financeiro","Recolhimento mensal obrigatório de imposto de renda sobre rendimentos de aluguel recebidos de pessoas físicas.","md",{},true,"/glossario/carne-leao",[68],{"title":5,"description":94},"glossario/carne-leao","Carnê-Leão","-OX216ocvUQGFFjhQoGB6vBIU0GoZCs3SixUX__iLag",1778826834989]