[{"data":1,"prerenderedAt":95},["ShallowReactive",2],{"glossario-ibs-cbs":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":84,"description":85,"extension":86,"meta":87,"navigation":88,"path":89,"relatedPosts":90,"seo":91,"stem":92,"term":93,"__hash__":94},"glossario/glossario/ibs-cbs.md","IBS e CBS: O Que É e Como Funciona",{"type":7,"value":8,"toc":77},"minimark",[9,13,16,21,24,27,30,34,37,40,49,53,61],[10,11,12],"p",{},"IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) são os dois novos tributos criados pela Reforma Tributária brasileira (EC 132/2023). Juntos, substituem cinco tributos atuais — ISS, ICMS, PIS, Cofins e IPI — em um sistema de IVA dual. A transição começa em 2026 e se completa em 2033.",[10,14,15],{},"O IBS é de competência estadual e municipal. A CBS é federal. Na prática, o contribuinte vai lidar com os dois juntos, em uma guia unificada, mas com alíquotas separadas por esfera.",[17,18,20],"h2",{"id":19},"por-que-é-importante","Por que é importante?",[10,22,23],{},"O aluguel por temporada será tributado pelo IBS e CBS como prestação de serviço de hospedagem. Isso muda o cenário fiscal para anfitriões, especialmente para quem opera como pessoa jurídica.",[10,25,26],{},"Para dar uma dimensão: a alíquota combinada prevista (IBS + CBS) gira em torno de 26,5%, mas serviços de hospedagem devem ter redução de 40%, resultando em algo próximo a 15,9%. Parece alto, mas o novo sistema permite crédito integral sobre insumos (limpeza, manutenção, softwares de gestão), o que pode compensar parte da carga. Para quem está no Simples Nacional, a mudança é menor — mas não inexistente.",[10,28,29],{},"O ponto é: quem não acompanhar as regras pode precificar errado e perder margem sem perceber.",[17,31,33],{"id":32},"como-funciona-na-prática","Como funciona na prática?",[10,35,36],{},"Durante o período de transição (2026-2033), os tributos antigos e novos coexistem. Em 2026, a CBS começa a ser cobrada a 0,9% e o IBS a 0,1%, como teste. A cada ano, as alíquotas novas sobem e as antigas caem, até a substituição total em 2033.",[10,38,39],{},"O anfitrião pessoa jurídica precisa acompanhar a regulamentação complementar e consultar um contador para adequar o regime tributário. A emissão de notas fiscais vai mudar — o modelo novo é a NFS-e Nacional, que unifica o padrão de todas as prefeituras. Sistemas de gestão como o ZeloHost tendem a se adaptar conforme a regulamentação avança.",[10,41,42,43,48],{},"Leia o artigo completo em ",[44,45,47],"a",{"href":46},"/blog/reforma-tributaria-aluguel-temporada-2026","Reforma tributária e aluguel por temporada em 2026",".",[17,50,52],{"id":51},"preciso-me-preocupar-com-isso-agora","Preciso me preocupar com isso agora?",[10,54,55,56,60],{},"Se você opera como pessoa física e paga ",[44,57,59],{"href":58},"/glossario/carne-leao","Carnê-Leão",", o impacto imediato é pequeno — a CBS e o IBS em 2026 ainda estão em fase de teste com alíquotas baixas. Mas se você é pessoa jurídica ou está pensando em abrir CNPJ, vale entender a nova estrutura antes de definir o regime tributário. Escolher o enquadramento errado agora pode custar caro lá na frente, quando as alíquotas cheias entrarem em vigor. Converse com seu contador sobre o planejamento para 2027 em diante.",[10,62,63,64,68,69,71,72,76],{},"Para quem está começando no ",[44,65,67],{"href":66},"/glossario/aluguel-por-temporada","aluguel por temporada"," como pessoa física, o mais provável é que a tributação continue via ",[44,70,59],{"href":58}," durante a transição. Mas acompanhe as regulamentações complementares — o cenário pode mudar conforme novas leis são publicadas. Um bom hábito é revisar a situação tributária com o contador pelo menos uma vez por ano, especialmente entre 2026 e 2033. E mantenha seus registros financeiros organizados — uma ",[44,73,75],{"href":74},"/blog/planilha-gestao-hospedagem-gratis","planilha de gestão"," com receitas, despesas e impostos pagos facilita qualquer adequação futura ao novo sistema.",{"title":78,"searchDepth":79,"depth":79,"links":80},"",2,[81,82,83],{"id":19,"depth":79,"text":20},{"id":32,"depth":79,"text":33},{"id":51,"depth":79,"text":52},"Financeiro","Novos tributos que substituirão o ISS, ICMS, PIS e Cofins a partir de 2026, impactando a tributação do aluguel por temporada no Brasil.","md",{},true,"/glossario/ibs-cbs",[46],{"title":5,"description":85},"glossario/ibs-cbs","IBS e CBS (Reforma Tributária)","8A0iXJZzcKp5SKHQeusPuQK7Qz7sFoqCYpjXaE6tRt4",1778826835168]