[{"data":1,"prerenderedAt":98},["ShallowReactive",2],{"glossario-revpar":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":87,"description":88,"extension":89,"meta":90,"navigation":91,"path":92,"relatedPosts":93,"seo":94,"stem":95,"term":96,"__hash__":97},"glossario/glossario/revpar.md","RevPAR — Glossário de Aluguel por Temporada",{"type":7,"value":8,"toc":80},"minimark",[9,19,24,27,30,33,37,40,43,46,59,63,71,74,77],[10,11,12,13,18],"p",{},"RevPAR (Revenue Per Available Room) é a métrica que combina ",[14,15,17],"a",{"href":16},"/glossario/taxa-de-ocupacao","taxa de ocupação"," e diária média (ADR) em um único número. Ele representa a receita gerada por noite disponível, independentemente de ter sido reservada ou não. No aluguel por temporada, é o indicador mais completo de desempenho financeiro do imóvel.",[20,21,23],"h2",{"id":22},"por-que-é-importante","Por que é importante?",[10,25,26],{},"O RevPAR é considerado o principal KPI da hotelaria e do aluguel por temporada porque equilibra volume (ocupação) e valor (diária). Olhar só para a ocupação engana — um imóvel com 100% de ocupação a R$ 100 por noite gera menos receita do que um com 70% de ocupação a R$ 200.",[10,28,29],{},"Veja o exemplo: dois apartamentos na mesma praia. O Apartamento A tem ocupação de 90% e diária média de R$ 150. RevPAR: R$ 135. O Apartamento B tem ocupação de 65% e diária média de R$ 250. RevPAR: R$ 162,50. O Apartamento B rende mais, mesmo com menos noites reservadas. E tem menos desgaste do imóvel, menos turnovers e menos custos operacionais.",[10,31,32],{},"Esse número permite comparar períodos diferentes (janeiro vs. março), avaliar o impacto de mudanças na estratégia de preço e entender se você está no caminho certo.",[20,34,36],{"id":35},"como-funciona-na-prática","Como funciona na prática?",[10,38,39],{},"O cálculo é simples. Multiplique o ADR (diária média) pela taxa de ocupação. Ou divida a receita total pelo número de noites disponíveis no período.",[10,41,42],{},"Exemplo concreto: seu imóvel esteve disponível 30 noites em março. Você faturou R$ 4.200. Seu RevPAR é R$ 4.200 ÷ 30 = R$ 140.",[10,44,45],{},"No mês seguinte, você decide aumentar a diária em 15%. A ocupação cai de 70% para 60%, mas a receita sobe para R$ 4.500. RevPAR novo: R$ 150. O aumento de preço valeu a pena, mesmo com menos reservas.",[10,47,48,49,53,54,58],{},"Acompanhe esse indicador mensalmente com uma ",[14,50,52],{"href":51},"/blog/planilha-gestao-hospedagem-gratis","planilha de gestão"," e use ",[14,55,57],{"href":56},"/blog/precificacao-dinamica-airbnb","precificação dinâmica"," para otimizar o equilíbrio entre diária e ocupação.",[20,60,62],{"id":61},"qual-revpar-é-considerado-bom","Qual RevPAR é considerado bom?",[10,64,65,66,70],{},"Não existe um número universal. Depende da localização, do tipo de imóvel e da sazonalidade. O mais importante é acompanhar a evolução do seu próprio RevPAR ao longo dos meses. Se o número está subindo consistentemente, sua estratégia está funcionando. Se está caindo, é hora de investigar — pode ser um problema de preço, de posicionamento no anúncio ou de ",[14,67,69],{"href":68},"/glossario/temporada-alta","temporada",".",[10,72,73],{},"Compare também com imóveis similares na sua região. Se o RevPAR dos concorrentes é 30% maior que o seu, há espaço para melhorar.",[10,75,76],{},"Uma boa prática é calcular o RevPAR separado por dia da semana. Muitos anfitriões descobrem que o RevPAR de sexta e sábado sustenta todo o mês, enquanto terça e quarta puxam a média para baixo. Com essa informação, dá para criar estratégias específicas — como descontos semanais ou pacotes para nômades digitais — que elevam o RevPAR dos dias fracos sem mexer nos dias fortes.",[10,78,79],{},"Para quem quer ir além, combine o RevPAR com o custo operacional por noite (limpeza, amenidades, comissões). O resultado é o lucro real por noite disponível — a métrica que realmente importa no fim do mês.",{"title":81,"searchDepth":82,"depth":82,"links":83},"",2,[84,85,86],{"id":22,"depth":82,"text":23},{"id":35,"depth":82,"text":36},{"id":61,"depth":82,"text":62},"Métricas","Receita por noite disponível, combinando ocupação e diária média em um único indicador de desempenho.","md",{},true,"/glossario/revpar",[51,56],{"title":5,"description":88},"glossario/revpar","RevPAR","A24e6bjg0cfmycjCjdgYbgqojmWN-HD6VHTdVxQ6azU",1778826835412]